给您的回复

    您好，针对您的咨询，答复如下：
    一般情况下，购买商品房不可能享有７０年的使用权，因为开发、建设会占用时间。
    在明知土地使用权实际不足７０年的情况下购买房屋，无权要求赔偿。由于您在交付订金时并不明知土地使用权的实际使用期限，您可以通过相应的途径维护自身的合法权益。
   ７０年届满后，国家不征收、征用的，土地使用权自动续期。
    欢迎您携带全面的资料到我所来做进一步的咨询，我所的地址是：广州市环市东路339号广东国际大酒店A附楼17楼，熊律师  020-22372906转809。